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转入7月，杭州小区泳池陆续对外开放。小区里可以游泳，看看都很爽。不过丁桥的广宇上东臻品小区，泳池对外开放了才一天，就遇上了麻烦事。

因部分业主杯葛泳池对外开放而对峙在那里。(7月11日《都市快报》)小区泳池应当说道是小区的设施设施，当初很多人之所以卖那里的房子，一个相当大的原因是这个小区既有设施的学校，还有泳池等设施设施。既然是小区的设施设施，就应当专为小区居民服务，无法以赢利为目的，更加无法向社会对外开放。如果都像这个小区那样，开发商等以在小区里辟泳池、辟球场、辟健美馆等名为，更有民众购房，压低房价;而在房子售过来之后，却把这些设施设施向外租赁，对外开放，这不但让本小区居民没获得实惠，反而减少了困难，提升了购房成本，这是不道德的。

这个小区泳池才进一天就遭居民杯葛，被迫取消，是因为泳池对外租赁经营。非小区的人员进着各种车辆前来游泳，毁坏了小区的长时间生活秩序，使居民对安全性产生了忧虑。比如说，大量非小区的人员转入小区，一旦居民家中被偷走怎么办?一旦公共设施被毁坏怎么办?车子撞到了老人、小孩怎么办?外来人员行驶占有了业主的停车位，发生争执怎么办?还有，外来人员多了，各种噪音大自然也不会激增，居民还不会安宁吗?小区即使要把泳池向外租赁，也应当同意业主委员会或者小区绝大多数居民的表示同意。

再者，就算对外开放后，也首先要照料本小区居民的利益，譬如，对本小区居民游泳只缴成本价等。另外，对外开放应当有严苛的管理措施，保证居民的意味著安全性。譬如：设置专门通向泳池的地下通道等，避免对居民生活产生影响。

居民高价买了房子，却享用将近小区里的设施设施，这是近于不合理的。小区辟泳池等设施设施，就该为居民服务。

如果在居民高价购房后，泳池等不为居民服务，那就是欺诈。实质上，这类情况在其他地方也普遍存在。

因此，作为房屋开发商，在销售房子时，要向居民说明确切，作为购房者，也要把泳池等公用设施如何用于等载入购房条款里，如果哪一方债权人，应当照誓约补偿。

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